A teljes szélességű/félpályás szélességű aszfaltozás után a burkolatbontási tilalom időtartama 5 év.
A tervezést a kamarai nyilvántartásban szereplő, megfelelő jogosultsággal rendelkező tervezővel lehet elvégeztetni www.mmk.hu (Magyar Mérnök Kamara).
Tájékoztatjuk, hogy a projekt keretén belül a már meglévő csatornára való rákötés kérdésében forduljon a Fővárosi Csatornázási Művekhez.
A szennyvízcsatornázás során az érintett utcákban lefektetik a gerinccsatornát, valamint a telekhatáron belül egy méterre megépül a házi bekötőcsatorna, melyen keresztül majd egy-egy ingatlan összegyűjtött szennyvize az utcai vezetékbe érkezik.
Jó hír, hogy a csatornahálózat kiépítéséért nem kell fizetniük, hiszen a beruházás döntően uniós támogatással – valamint a Magyar Állam és Budapest Főváros Önkormányzata hozzájárulásával – valósulhat meg.
A házi szennyvízhálózatot – amely az ingatlan szennyvizét a telken belül összegyűjti és továbbítja – azonban már a lakosoknak saját költségükön kell megterveztetniük és kiépíttetniük.
A rákötések összegét azonban az Önkormányzat magára vállalta – ennek költsége 40.000 forint/rákötés.
Ez az egész kerületben több mint 288 millió forintnyi önkormányzati kiadást jelent.
A házi szennyvízhálózat terveztetése és kiépítésének költsége kb. 100-300.000 Ft, bár ez nagymértékben függ a helyi adottságoktól (többek között az épület, illetve a bekötés utcafronttól való távolságától, a terepviszonyoktól, a bekötés mélységétől, a meglévő burkolatok bontásától, illetve helyreállításától is).
A házi szennyvízhálózat tervezés megkezdésének feltétele, hogy megépüljön az utcában a közcsatorna és az ingatlanhoz tartozó házi bekötővezeték is, valamint sor kerüljön azok műszaki vizsgálatára és az ún. geodéziai bemérésre.
A méréseket követően állnak majd a szolgáltató rendelkezésére ugyanis azok a műszaki adatok – a bekötőcsatornák helye és mélysége –, melyek ismeretében az ingatlantulajdonosok megkezdhetik a házi hálózat terveztetését.
Ezen az oldalon folyamatosan tájékoztatást adunk azokról az utcákról, területekről, ahol az ingatlanok házi szennyvízhálózatának tervezési munkái megkezdhetők.
A terveket – amelyeket tervezői jogosultsággal rendelkező szakemberrel szükséges elkészíttetni – a Fővárosi Csatornázási Művek (FCSM) Ügyfélszolgálatára kell majd benyújtani.
Fontos információ, hogy a lakosok számára lehetőség nyílik arra, hogy házi szennyvízhálózat megtervezését és kiépítését önkormányzati garanciával a XVIII. kerületi Városgazda Nonprofit Zrt-től rendeljék meg.
A házi hálózat kiépítésére az FCSM által engedélyezett tervek birtokában kérhetünk árajánlatot a Városgazdától. A Pestszentlőrinc Pesztszentimre Önkormányzat kiemelt feladatának tartja, hogy a többlépcsős, szigorú előírásokhoz és engedélyekhez kötött házi rákötés megvalósításában komoly segítséget nyújtson az érintett családoknak.
Ezért lehetőséget biztosít arra, hogy az érintett ingatlantulajdonosok a Városgazdától egy csomagban, garanciával rendeljék meg a házi rákötéssel kapcsolatos munkákat.
Mit foglal magában a „rákötési csomag”, és milyen előnyökkel jár a lakosok számára? Ha a helyi Városgazdát bízzuk meg a házi hálózattal kapcsolatos munkák elvégzésével, teljes körű szolgáltatást kapunk, amely magában foglalja a csatorna tervezését, valamint a hálózat kivitelezését a szükséges anyagokkal együtt.
A tervezéshez, kiépítéshez szükséges engedélyeztetéssel sem kell bajlódnunk, hiszen a rákötési csomag részeként a Városgazda térítésmentesen vállalja a kapcsolódó ügyintézést, a szükséges dokumentumok beszerzését is.
A házi szennyvízhálózat építése során a legfontosabb szempont, hogy az elkészült rendszerünk hosszú távon, megbízhatóan működjön.
A Városgazda – az önkormányzat 100%-os tulajdonú cégeként – a megtervezett és kiépített házi rákötésekre garanciát vállal, és ezt a garanciát a jövőben érvényesíthetjük majd.
Az FCSM a tervek ellenőrzését követően, amikor az utcai szennyvízhálózat üzembe helyezése megtörtént, kiadja a szolgáltatói hozzájárulást a telken belüli hálózat megépítésére. A telken belüli hálózat megépítését követően minden lakónak kezdeményeznie kell az FCSM-nél a használatbavételi hozzájárulást, amelynek kiadásával egy időben aláírásra kerül a szolgáltatási szerződés, ezek után a korszerű és környezetbarát rendszer használható.
Az osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetében, ahol nem volt műszakilag indokolt a pluszbekötés kiépítése, a tulajdonosok egy beálláson keresztül tudnak rákötni a csatornára. Ilyenkor mindenképpen megegyezésre kell törekednünk szomszédainkkal. Ugyanis a tulajdonostársak kötelesek egymásnak biztosítani, hogy mindenki kiépíthesse a házi rákötést a saját lakrészéhez. Ehhez kölcsönösen alá kell írniuk a tulajdonosi hozzájárulást, illetve minden további hivatalos nyilatkozatot, kérelmet, amely ahhoz szükséges, hogy a házi hálózat tervét, megépítését a Fővárosi Csatornázási Művek engedélyezze. Meghatalmazás segítségével lehetőség van arra, hogy az összes tulajdonostárs nevében egy választott tulajdonos intézze a rákötéshez kapcsolódó hivatalos ügyeket. (Fontos tudni, hogy a tulajdonosok tennivalói értelemszerűen a haszonélvezőkre is vonatkoznak.) Az említett nyilatkozatok, kérelmek, meghatalmazások elérhetőek a Fővárosi Csatornázási Művek honlapján (www.fcsm.hu) és ügyfélszolgálatán is.
Az ingatlantulajdonosok szennyvízhálózatra történő csatlakozásának jogát törvény biztosítja. A Polgári Törvénykönyv szerint a tulajdonostársak a házi rákötés kapcsán kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni, és nem csorbíthatják egymás jogait, törvényes érdekeit. Az a tulajdonos, aki a türelmi idő lejártáig nem köt rá a csatornára, anyagilag rosszul jár, hiszen talajterhelési díjat kell fizetnie. Ha a tulajdonostárs megtagadja a jogszabály által előírt hozzájárulás megadását, a „károsult” tulajdonos bírósághoz is fordulhat. A jogával visszaélő tulajdonostárs pedig biztos, hogy pervesztes lesz, és a bíróság a perköltség megfizetésére fogja kötelezni, amely a 21.000 Ft –os eljárási illetékből, illetve az ügyvédi munkadíj összegéből áll össze. A „károsult” tulajdonos kártérítési igénnyel is élhet. Ennek keretében követelheti azt a talajterhelési díjat, amelyet a hozzájárulás megtagadása miatt meg kellene/kellett fizetnie. Emellett ki kell fizetni azt az elmaradt vagyoni előnyt, értéknövekedést is, amely abból adódik, hogy az ingatlan továbbra is csatornázatlan maradt. Az együttműködés megtagadásával a tulajdonostárs önmagának is kárt okoz, hiszen a szennyvízcsatorna bekötése számára sem lesz lehetséges, így neki is meg kell fizetnie a talajterhelési díjat.
